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ハウツーオーナーを利用した
不動産投資開始まで流れ

知っておきたい不動産投資基礎知識!

数ある投資手段のなかで不動産投資を行う4つ理由


不動産投資にはこんなメリットがあります。

一方で、リスクはこんなものが挙げられます

  • リスク.1

    空室リスク

    入居者がいなければ家賃収入は入ってきません。

  • リスク.2

    入居者リスク

    家賃の滞納や入居者同士のトラブルが起こりえます。

  • リスク.3

    金利上昇リスク

    金利が上昇しても、家賃収入は増えません。

  • リスク.4

    値下がりリスク

    築年数経過、建物の老朽化が進めば家賃が下落します。

  • 対策

    立地×商品×営業

    需要の大きさ、人気の物件、入居者募集のノウハウ、この3つをいかに高めていくかが鍵です。

  • 対策

    専門家にまかせる

    家賃滞納などを早期に解決する為には、管理会社に任せるのが最良です。

  • 対策

    10年以内に
    借入割合を40%に

    金利は上昇するという認識で、借入割合を考慮し投資を始めるとリスクに対応できます。

  • 対策

    立地×災害対策

    立地が良ければ資産価値も落ちづらいです。また地震に強い物件を選ぶとリスクは分散できます。

不動産投資開始のQ&A

20代でもはじめられますか?
20代からはじめられる方はたくさんいらっしゃいます。
早く始めれば長期のローンを組んでも定年までに完済することができるため、老後の不労所得を充実させることができます。
初期投資はどのくらいかかりますか?
頭金と諸費用がかかる場合があります。
まず頭金ですが、これは物件価格に対して10%~20%かかるのが相場と言われています。
そして5%が諸費用(不動産取得税、印字税、登記費用など)にかかります。
不動産投資の"利回り"はどれくらいですか?
物件価格(投資額)と家賃(収益)は、物件の立地や耐用年数などの諸条件に左右されるため一概には言えません。
また不動産投資では"利回り"だけでなく、中長期的なキャッシュフローが重要になるため、表面的な"利回り"での物件選びは得策とは言えません。

運営会社の紹介

「ハウツーオーナー」は株式会社スリーエイチが運営しています。

社名
株式会社スリーエイチ(Three H.inc)
設立
2013年7月31日
代表
加藤 浩司
事業内容
Webマーケティング事業
所在地
〒153-0064
東京都目黒区下目黒1-3-27 アセンド目黒6階
TEL:03-6303-9982
FAX:03-6303-9983

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